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            郭帆(GuoFan)

            北京山合水易机构 董事长兼总裁

            北京山合水易规划设计院 院长

            高端休闲度假产业规划专家

            《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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            河北平山温塘镇:以"生态温泉"养生主题打造红色旅游养老居住社区

            作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2020-03-04 | 关键词:生态温泉 养生主题 红色旅游 养老居住社区

            生态温泉 养生主题 红色旅游 养老居住社区


            项目类型:温泉养生、康养地产、生态休闲

             

            项目位置:河北平山县温塘镇

             

            项目规模:60.8公顷

             

            项目特色:温泉养生、红色旅游”养老社区

             

            一、项目概况

             

            该项目位于温塘镇,距石家庄40多分钟车程,紧邻西柏坡红色风景区。我司规划设计团队通过对项目的区位条件、地块概况、优劣势分析、市场需求以及政策环境的综合分析,全面梳理项目地的资源、区位等基础要素,准确地把握未来市场的消费需求,深入了解各层级相关政策支持,认为该地块区位生态环境资源等优势明显,市场需求旺盛,可依托现有优势,面向河北及华北地区养老养生度假市场进行综合开发。

             

            二、项目策划

             

            1.项目定位
             

            生态温泉 养生主题 红色旅游 养老居住社区


            2.开发策略

             

            项目以养老养生休闲度假为核心,第一居所最好的选择,打造华北第一温泉养老养生休闲度假目的地。
             

            生态温泉 养生主题 红色旅游 养老居住社区


            综合化与专业化的结合,扩大市场目标群体,开展多元化经营、综合化发展;专业化是指大到度假区的功能规划与项目设置,小到卫生间、马桶、淋浴等细节的无障碍设计都考虑到住客养生养老的需求。

             

            3.盈利模式

             

            采取地产销售与多元化经营结合的盈利模式。通过销售部分房产获取开发利润,资金回笼快,长期拥有酒店和老年公寓收入,为项目的正常运转和持续经营缓解资金压力。同时努力开发多元化的养生养老衍生产品。从资本运作、金融创新、产业链延伸等方面突破,建立综合性的盈利模式。
             

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            三、景观设计

             

            1.景观定位
             

            生态温泉 养生主题 红色旅游 养老居住社区


            将被誉为平山八大景之一的“金汤玉液”——平山温泉与平山的汉文化的内涵结合,在景观上的延续上打造独特的平山温塘度假养老养生景观。

             

            2.适老景观特色设计

             

            温泉养生养老景观

             

            得天独厚的温泉资源,结合汉文化的古风,为休闲养生养老提供独树一帜的具有古韵的新中式特色景观。

             

            温泉有促进新陈代谢,改善心脑血管等功能,含有大量的钾、钠、硫氟、硫酸根等各种矿物质,对老年慢性病,尤其是皮肤病、风湿、类风湿关节炎更有良好疗效。
             

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            富氧山泉绿道景观

             

            泉水资源沿着蜿蜒的地势与建筑环绕,亲水健身步道及节点景观为小区提供天然富氧绿道,是老年人茶语饭后绝佳的康体健身好去处。
             

            生态温泉 养生主题 红色旅游 养老居住社区
             

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            赏花庭院记忆景观

             

            通过具有季节特色的植物为中式街巷景观打造了千花环路、翠竹街、银杏大道等特色景观,在植物的衬托下,具有时代记忆的情景雕塑为老年人创造回忆性景观。
             

            生态温泉 养生主题 红色旅游 养老居住社区
             

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            四、项目总结

             

            习近平总书记指出,健康是促进人的全面发展的必然要求,是经济社会发展的基础条件,是民族昌盛和国家富强的重要标志,也是广大人民群众的共同追求。随着我国人口老龄化的增长,养老产业的盈利空间正在慢慢清晰化。本项目依托项目资源,围绕市场需求,规划形成六大产品,4个重点产品项目。住宅做到户户有温泉,能做到在家享受到温泉资源,以珍贵氡泉水温泉理疗,打造集温泉养生、山泉溪道、赏花庭院于一体的红色旅游养生度假革命圣地。

            END

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